Главная - Коммерческое право - Договор дарения на жилой дом с земельным участком

Договор дарения на жилой дом с земельным участком


Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершитпокушение на его жизнь, жизнь кого-либо из его членов семьи или близкихродственников, либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения. Вслучае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.14. Стороны настоящего Договора подтверждают, что не лишеныдееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдаютзаболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего Договора, а такжеотсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.15. Настоящий Договор вступает в силу и считается заключенным смомента государственной регистрации.16. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящегоДоговора, а также права собственности Одаряемого оплачиваются за счетОдаряемого.17.

Договор дарения дома и земельного участка между родственниками: бланк

После надлежащего оформления дарения дома и земельного участка родственнику и удостоверения стороны отправляются в многофункциональный центр и передают 3 экземпляра договора для регистрации. Если они проживают за пределами городской черты и личное присутствие при регистрации затруднительно – допускается переслать договор с прилагающейся документацией заказным письмом.

Вниманиеattention
Договор дарения дома и земельного участка между родственниками: образец К пакету документов следует приложить квитанцию об оплате пошлины, которая составляет 2 000 рублей. После того как договор зарегистрирован, следует обратиться в местное отделение налоговой инспекции и написать на имя начальника отделения заявление об освобождении от уплаты НДФЛ по причине близкого родства между сторонами сделки.

Ответ на заявление придёт в форме официального письма, на основании которого одаряемый будет освобождён от налоговых выплат.

Договор дарения жилого дома и земельного участка

Важноimportant
По документу, где нет этих сведений, заключить договор будет невозможно. Чтобы все было относительно правильно, в договоре должно быть:

  • о чем договор
  • где составляется и когда
  • полные имена и паспортные данные двух сторон
  • указание, кто «Даритель», а кто – «Одаряемый»
  • указание, что обе стороны дееспособны и находятся в здравом уме
  • точное описание предмета договора
  • уточнение, что имущество, являющееся предметом договора, не является официально обещанным, заложенным и т д.
  • количество экземпляров и у кого они хранятся
  • кто будет оплачивать расходы по оформлению договора
  • подписи сторон

В описании предмета договора обязательно указывать местонахождение недвижимости, этажность, количество комнат, метраж.


Также должны быть сведения о совладельцах и приложены их письменные изъявления согласия со сделкой.

Договор дарения жилого дома

Инфоinfo
Даритель гарантирует, что до подписания настоящего ДоговораНедвижимое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, необременено правами третьих лиц, на него не наложен арест.9. Ограничений и обременений в пользовании Участком не имеется.10.

Земельных споров о границах Участка, о которых Даритель знал илидолжен был знать на момент подписания настоящего Договора, не имеется.11. Одаряемый вправе в любое время, до передачи ему дара от негоотказаться.
В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказот дара должен быть совершен в письменной форме. На основании пункта 3статьи 573 ГК РФ Даритель вправе требовать от Одаряемого возмещенияреального ущерба, причиненного отказом принять дар.12. На основании пункта 3 статьи 574 ГК РФ Договор даренияНедвижимого имущества подлежит государственной регистрации, отказ отпринятия дара также подлежит государственной регистрации.13.

Образец договора дарения земельного участка с домом

Лица, находящиеся на государственной службе, также не могут принять подарок, если получение его как-то связано с их официальными обязанностями. Как составляется договор дарения дома Если рассматривать дарение именно жилья, то при заключении сделки оформляется полная передача прав на определенную постройку, с комнатами, а иногда и с участком.


Желание двух сторон, заключающих договор, должно быть обоюдным, и его надо зафиксировать письменно. Готовясь совершить дарение, нужно подумать о том, что могут возникнуть сложности с лицами, считающими, что у них есть права на презентуемое жилье.
В этом случае единственным документом, подтверждающим права одаряемого, будет договор, и любая ошибка в нем, неточность, неверное оформление могут стать причиной больших трудностей. В договоре нужно указать, есть ли лица, которые могут начать отстаивать свои права, ущемленные дарственной.

Дарение участка с жилым домом

Для этого потребуется обратиться в Росреестр, заполнить там заявление, а также приложить следующие документы:

  • паспорта всех участников сделки;
  • доверенности в случае, если от кого-то действует представитель;
  • дарственную;
  • кадастровый паспортом на дом и на участок;
  • квитанции на госпошлины;
  • в отдельных случаях – согласие супруга (оформляется у нотариуса).

За дом придётся заплатить 2000 рублей, а за землю – 350 рублей. Пошлину оплачивает одаряемый. Если их несколько, сумма делится между ними поровну.

Через семь рабочих дней будет готово свидетельство о собственности. Если новых владельцев несколько, документ выдаётся каждому собственнику.

Как правильно составить и оформить дарственную на землю с постройками? Написание дарственной на земельный участок с домовладением состоит из простых стандартных полей.

Дарение дома

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную консультацию: +7 (499) 350-84-15 Москва +7 (812) 309-75-63 Санкт-Петербург Оглавление:

  • Алгоритм оформления дарения дома и земельного участка родственнику
  • Особенности дарения
  • Супругу
  • Несовершенному ребенку
  • Доля и с жилым домом
  • Документы на тему статьи

Алгоритм оформления дарения дома и земельного участка родственнику Дарение участка с домом ориентируется на правила ст. 172 ГК РФ. родственнику требует такого же добросовестного оформления, как и иным лицам. Не следует забывать, что любая неточность или юридическая ошибка в договоре (образец договора дарения дома и земельного участка родственнику можно скачать в конце статьи) могут изменить его условия, поставить сделку в статус оспоримой или ничтожной.
Образец договора жилого дома и земельного участка, образцы и бланки для разных случаев Чуть ниже можно скачать образцы договоров дарения для разных случаев.

  1. Образец договора дарения земельного участка — скачать.
  2. Передаточный акт к договору дарения земельного участка — скачать.
  3. Договор дарения дома — скачать.
  4. Образец согласия сторон на совершение сделки — скачать.
  5. Образец договора дарения доли дома — скачать.
  6. Договор дарения жилого дома с земельным участком — скачать.
  7. Договор дарения несовершеннолетнему — вариант 1, вариант 2.

Правила оформления дарственной на видео Как правильно оформить дарственную на недвижимость? Практикующие юристы на видео разъясняют некоторые нюансы, которые позволят юридически правильно оформить договор дарения на дом, земельный участок и другие виды недвижимого имущества.

Договор дарения жилого дома с земельным участком

Налогообложение при дарении жилого дома и земельного участка Как известно, получение одаряемым в подарок недвижимости, согласно ст. ст. 208, 217 НК, следует считать получением дохода, облагаемого НДФЛ. Размер указанного подоходного налога, подлежащего уплате, составляет 13% от полученного дохода.

Важно Размер дохода, полученного одаряемым при дарении ему недвижимости равнозначен рыночной стоимости такой недвижимости (ст. 40 НК). Таким образом, размер подлежащего уплате налога исчисляется из рыночной стоимости полученных в подарок объектов, объективно определить которую может только эксперт-оценщик.

Для уплаты НДФЛ, одаряемому необходимо подать налоговую декларацию. Ее подача осуществляется в срок, не позднее следующего после дарения 30 апреля, в налоговые органы по месту жительства (ст. 229 НК).

Договор дарения жилого дома с земельным участком по доверенности

Для этого нужно обратиться в медицинское учреждение. Заверить дарственную может любой нотариус, ему придётся заплатить:

  • За составление договора 1500 – 3000 рублей, в зависимости от конкретных расценок.
  • Тариф за удостоверение сделки – 0,5%, но не меньше, чем 300 рублей и не больше, чем 20 000.

Оправданы ли эти расходы, нужно решать в каждом конкретном случае.

Обращение к юристу может быть оправдано только в особо запутанном случае. Дело в том, что сделку он не удостоверяет, а договор несложно составить и самому. Подробнее об услугах нотариуса при оформлении договора дарения на дом и землю читайте здесь. Обращение в Росреестр Сама дарственная нигде не регистрируется. Но после передачи недвижимости новому собственнику необходимо зарегистрировать переход прав.

Договор дарения доли жилого дома с земельным участком

Ни в коем случае недопустимо:

  1. передавать недвижимость в устной форме;
  2. отписывать её в свободной форме.

Если вас интересует дарение только земельного участка — читайте статью. Правила и нормативы (ст. 161 ГК РФ) действуют для всех одинаково, в равной степени халатно оформленные договоры не вступят в юридическую силу, что повлечёт соответствующие последствия.

Сделка будет аннулирована и участок с домом вернётся первоначальному владельцу, если договор дарения земельного участка и жилого дома между родственниками не будет соответствовать положениям ст. 574 ГК РФ. Оспорить такую сделку (ст.

Договор дарения на жилой дом и земельный участок

Договор должен быть аккуратно написан, без исправлений и ошибок. Оформление дарственной у нотариуса, стоимость Данный документ не обязательно заверять у нотариуса, однако у нотариального оформления есть некоторые преимущества.

Вариант составления договора у нотариуса стоит рассмотреть, поскольку такой дорогостоящий дар, как жилище, или его доля, требуют особого внимания. Не помешает иметь подтвержденными такие моменты как:

  • дееспособность, трезвость и здравость обеих сторон
  • отсутствие насилия и угроз
  • взаимное желание сторон совершить данную сделку.

Надо заметить, что ошибки, допущенные при составлении договора, могут привести к тому, что его признают ничтожным, поэтому, для того, чтобы сделку было трудно оспорить, лучше обратиться к профессионалу, тем более что плата за помощь нотариуса очень скромна (1-2,5% от стоимости дара).

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Бесплатная консультация, звоните прямо сейчас: