Главная - Коммерческое право - Стена гаража вместо забора по границе с улицей

Стена гаража вместо забора по границе с улицей


Если вы в результате окажетесь неправы, то возведенную вашим трудом постройку придется снести. Чтобы не тратить зря время, силы и деньги, перед постройкой гаража и любого другого строения на участке ИЖС нужно ознакомиться со СНиПами. Имеет значение то, на каком расстояние гаража находится от других объектов. Оно зависит в том числе и от того, из каких материалов сделаны постройки. Все измерения ведутся от выступающего цоколя здания, а если его нет, то от стены. Если крыша выступает более чем на 50 см, то измеряют расстояние от ее проекции на землю. Следующие нормы размещения прописаны в СНиП 2.07.01-89. Согласно нормам ИЖС, гараж относится к хозяйственным постройкам, поэтому на него распространяются связанные с ними ограничения.

  • Расстояние до построек на соседнем участке не может быть менее 6 м.

Можно ли строить на границе участка гараж?

Важноimportant
Ответить с цитированием Вверх ▲

  • 28.12.2007, 18:06 #3 Сам обдумывал такой вариант и пришел к выводу что оправданно сие только на маленьких участках где только дом…Когда еще и огородик, банька и прочие доп комплексы то иногда нужно чтонить во двор завести — дрова, доски — не делать же вторые ворота. Кто хочет-ищет возможность,кто не хочет-ищет причину Ответить с цитированием Вверх ▲
  • 28.12.2007, 19:59 #4 Сообщение от Terranozavr Однако есть минусы.1. Машину не помыть (не отполировать и пр.) Токо на улице.2.

При приезде гостя (-ей) его машина на улице.3. Не совсем гламурно копацца с машиной при открытых воротах на всю улицу (но это для кого как).4. Зимой тоже может быть проблематично из-за снега возле гаражных ворот. Но это 50х50…5.

Гараж (навес, строение), примыкающий к дороге (забору, меже, границе участка)

Теоретически возможно уменьшение этого расстояния при обоюдном согласии, но на практике архитектурные организации утверждают подобные решения очень редко.

  • Хозяйственные постройки (в том числе и гараж) должны размещаться не менее чем в метре от соседнего забора.

Обратите внимание!В случае с гаражом главную сложность составляет соблюдение отступа от внешней изгороди, потому этому вопросу мы посвятим отдельный раздел.

  • Сооружения, предназначенные для содержания домашнего скота или птицы, размещаются в 4 м и более от границы домовладения.
  • Санитарные здания (баня, туалет и т.д.) являются потенциальным источником загрязнения почвы сточными водами. Отступ от них до межевой линии должен быть в пределах 2,5м- 3,5 м.

Нормы строительства гаража на участке

Этот метод размещения постройки имеет свои преимущества и недостатки, своих поклонников и оппонентов.Вернуться к оглавлению Совместный гараж и забор — плюсы Содержание

  • 1 Совместный гараж и забор — плюсы
  • 2 Вместо гаража – навес к забору
  • 3 Минусы и проблемы при совместном обустройстве гаража и забора

К плюсам совместной постройки относятся:

  1. Экономия материалов для постройки забора, поскольку одна стена будет одновременно и частью ограды, значительно экономятся материалы на заливку фундамента. Проекты забора и гаража сводятся в один. Проект гаража и забора из кирпича
  2. На небольшом участке замена гаражом части забора позволяет значительно сэкономить полезную территорию. Особенно актуально такое размещение для небольших угловых участков.

Основные нормы строительства гаража

Пожарная безопасность Кроме норм по размещению относительно других объектов, необходимо выполнять и требования пожарной безопасности. Если соблюсти все нормы пожарной безопасности, можно сократить расстояние до соседних деревянных строений. Это следующие нормы.

  • Возле гаража должен быть пожарный щит и огнетушитель.
  • В него не проведено никакое отопление.
  • Электропроводка сделана в соответствии с ПТЭЭП (Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей).
  • Электропроводка проложена в металлическом рукаве.
  • Электропроводка идет через счетчик, установленный в доме.
  • Лампочки имеют заводские плафоны.
  • Имеются автоматические предохранители.

Таким образом, если ваш гараж отапливаемый, то построить его ближе, чем указано в нормах, не получится.


Однако есть другие возможности обойти СНиП без риска.

Про гараж-забор и границы участка.концептуально

Противопожарные нормы более строгие: в соответствии с ними расстояние между двумя постройками из плохо воспламеняющихся материалов, расположенных на соседних участках, должно составлять минимум 6 метров (а если постройки деревянные — это расстояние увеличивается до 10 метров). Считается, что при пожаре такое расстояние не позволит огню перекинутся с горящей постройки на соседнюю. Но законодательные ограничения на этом не оканчиваются.

Инфоinfo
Существуют так называемые красные линии, то есть границы территорий общественного пользования. Внутри этих линий располагаются государственные объекты, такие как линии электропередач, линии связи, инженерные сооружения или дороги. Расстояние от вашего будущего гаража до красной линии должно составлять минимум 5 метров.

Собираюсь строить гараж, нужна консультация.

Вниманиеattention
Стены и перекрытия должны быть из негорючих материалов. Размещение в жилом доме Если гараж располагается в самом доме на первом этаже, правила здесь такие же, как при устройстве его в цоколе: канальная вентиляция и устройство стен и перекрытий из пожаростойких материалов. Если окна других помещений находятся над въездом в гараж, над ним нужно предусмотреть козырек шириной от 0,6 м.

Размещение вплотную к дому Если гараж примыкает к жилому дому, то расстояние от гаража и от дома до границы участка измеряется отдельно. При этом от дома до границы участка должно быть не менее 3 м, а от гаража — не менее 1 м. Также гараж может быть пристроен к хозяйственной постройке.
Что касается парковки для машины на участке или рядом с ним, никаких норм для ее размещения не предусмотрено. Важно, чтобы стоящий автомобиль не затруднял проезд по улице и не перекрывал въезды и выезды соседних участков.

Проекты и строительство заборов совмещенных с гаражом

SAS 23.03.2011, 16:58 # я тупо построил по линии забора… на плане БТИ на метр вглубь :-))) просто бармен 23.03.2011, 17:02 # а у вас ижс? и в котеджном поселке со своей управляющей компанией или нет? SAS 23.03.2011, 17:04 # не… дачный кооператив… но в жилом поселке… просто бармен 23.03.2011, 17:07 # вот она свобода! )))) у меня прям по линии. И по БТИ так же. От соседа метр отступил как положено просто бармен 23.03.2011, 17:03 # Re: у меня прям по линии. И по БТИ так же. От соседа аналогичный вопрос — а у вас какой участок ижс? и в котеджном поселке со своей управляющей компанией? Дом в деревне, ИЖС, ук нету просто бармен 23.03.2011, 17:07 # вот они плюсы.

Впрочем, отсутствие единого документа, определяющего отступ хозяйственных построек от проездных путей, существенно усложняет самостоятельное планирование (см. также подробнее каким должно быть расстояние от дороги до забора). Так что лучше все же обратится в архитектурную организацию: сэкономите и время, и скорее всего – средства. Процедура возведения забора Согласование границ участка Парадоксально, но сам процесс обустройства изгороди — это далеко не главная сложность, которая вас ожидает.

Гораздо более трудоемкой является процедура согласования, и чтобы не допустить ошибок, рекомендуем вам очень внимательно изучить данный раздел. План застройки с границами для согласования Начало работ по возведению изгороди предполагает максимально полное ознакомление со всей имеющейся у вас документацией на земельный участок.
SE 23.03.2011, 16:53 # Re: про гараж-забор и границы участка.концептуально сдается мне, что речь идет о границе участка и соседнего участка.Если речь о границах участка и общественными землями — можно строить в одну линию. Единственное — с архитектурой или кто там у вас за внешний виж отвечает (УК) — согласовать надо чтоб не вопили потом.ИМХО — Воткни гараж во внеший угол. — на заборе сэкономиш. просто бармен 23.03.2011, 17:06 # в том то и дело что план архитектурной застройки разрабатывала и согласовывала в архитектуре — управляющая компания. по их нормам — 5 метров от внешней границы для ЛЮБЫХ построек. соответственно не согласуют. а участок маленький, посему и изголяюсь )))вот для наглядностиhttp://photofile.ru/users/barmenson/3878096/92154418/там пока гараж не сдвинут внутрь на 1 м — как раз по границе.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Бесплатная консультация, звоните прямо сейчас: